1. Control Peatonal Condóminos,inquilinos y residentes
1.1 PUERTA EXCLUSIVA PARA CONDOMINOS, inquilinos y residentes REGISTRADOS EN EL SISTEMA:
- Por medio de la lectora biométrica, activarán la apertura de la puerta.
- Todo tipo de visitas que no vengan acompañados de algún condómino, inquilinos y residentes, ingresarán por la puerta destinada para ello, cumpliendo con los requisitos de registro establecidos (Ver Punto 3)
- En el caso en que después de varios intentos el lector biométrico no reconozca la huella el condómino, inquilinos y residentes ingresará por la puerta de visitas como condómino no registrado solicitando la verificación del registro de su huella en administración identificándose plenamente como condómino residente, esto se validará con el sistema de información del censo correspondiente.
- En cualquier caso, el vigilante en turno en las puertas de acceso no permitirá la entrada por la puerta de condóminos registrados si la lectora biométrica no valida la huella de la persona.
- El vigilante en turno permitirá el acceso a más de una persona una vez que la lectora biométrica valide la huella únicamente si la persona confirma que son residentes o visitas suyas de su departamento.
1.2 CONDOMINOS QUE NO ESTEN REGISTRADOS EN EL SISTEMA:
- Sin excepción alguna, ingresarán como visita, cumpliendo con los requisitos de registro establecidos. (Ver punto 3.)
- Se les invitará a darse de alta en el sistema acudiendo a la administración, acreditando si son propietarios (escrituras, carta notarial) o Inquilinos (copia de contrato de arrendamiento) con un comprobante de domicilio, copia de su identificación oficial, formato de autorización de propietario y hoja de censo de protección civil.
2. Acceso Condóminos Residentes a Casa Club
2.1 A los condóminos con adeudos, se les desactivará la apertura de la puerta de acceso por medio del sistema de de control biométrico.
2.2 El acceso a esta área y uso de la misma, es exclusivo para residentes (condóminos e inquilinos) del Conjunto Condominal.
3. Acceso Peatonal Visitantes (familiares y amigos)
3.1 Para ingresar: Registrar su nombre completo, datos del condómino, residentes e inquilinos que visita y dejar en la caseta su identificación oficial, IFE, Licencia, pasaporte, (si no es ID oficial, no se le dará acceso, a menos de que el condómino visitado deje su identificación oficial), lo anterior por cada persona que ingrese mayor de edad, recibiendo gafete que lo identificará como visita. Para menores de edad se deberá dejar identificación escolar (si no tuviera, no se le dará acceso, a menos de que el condómino visitado deje su identificación oficial).
3.2 A todos los visitantes se les prohibirá la entrada al condominio con mascotas
3.2 Vigilancia anunciará vía telefónica al condómino para solicitar la autorización para el acceso.
3.3 Sin excepción: Sólo se permitirá la entrada de las visitas cuando exista una confirmación por parte del condómino al momento de llegada de la visita, si el condómino no responde, NO SE LE PERMITIRA EL ACCESO a sus visitas.
3.4 Para eventos en el salón de usos múltiples el acceso de visitas será conforme al reglamento del salón de usos múltiples.
3.5 Al salir: Registrar la hora de la salida, se verificará que todas las visitas se hayan retirado, en caso de que haya faltado alguna visita por registrar su salida, se confirmará con el condómino si se encuentra en su Departamento y si se quedará con ellos. El condómino será responsable de sus visitas cuando éstas pernocten en su departamento.
3.5 Cualquier condómino o persona externa que ocasione daños a los equipos biométricos de apertura de puertas peatonales, así como vehiculares o cualquier otro mobiliario, será responsable de pagar los costos de reparación y se hará acreedor a las sanciones que se encuentran en el reglamento interno del Conjunto Condominal Tres Lagos y en la Ley de Propiedad en Condominio del D.F.
4. Acceso Peatonal Personal Servicios y/o Proveedores Registrados
4.1 Las personas que presten sus servicios dentro del Conjunto Condominal, (personal doméstico, personal de limpieza y vigilancia, y proveedores registrados), deberán darse de alta en la administración, entregando copia de su IFE y comprobante de domicilio, para otorgarle una credencial (gafete), la cual deberán portar a la vista en todo momento.
Los chóferes y escoltas no podrán permanecer deambulando por las áreas comunes. Deberán permanecer fuera del residencial y no podrán estar armados en ninguna de las áreas del conjunto condominal.
4.2 Esta credencial (gafete) es su identificación para poder ingresar al condominio. Vigilancia tendrá una copia de este registro para facilitar su ingreso al CCTL, esta credencial es personal e intransferible.
4.3 Traer su credencial no los exenta para no registrar sus datos en la bitácora de visitas diaria, anotando: Nombre, empresa, hora de ingreso, departamento y torre a la que ingresa y hora de salida.
4.4 Los condóminos serán responsables de dar de baja al personal que estaba a su servicio para que la administración retire la credencial (gafete) a dicha persona.
4.5 La administración será responsable de dar de baja a los proveedores cuando estos no presten más sus servicios al conjunto condominal.
5. Acceso Peatonal Personal Servicios y/o Proveedores no Registrados
5.1 Acceso como Visitante, cumpliendo con todos los requisitos de registro e identificación oficial. (Ver punto 3.1)
5.2 Se invitará al condómino a que registre a su personal doméstico. (Ver punto 4.1).
6. Control Vehicular
6.1 Condóminos registrados en el sistema (tarjeta de control estacionamiento):
- Deberán de portar su tarjeta que permitirá la apertura de puertas. La ubicación para la correcta lectura de la tarjeta será sobre el parabrisas justo detrás del retrovisor. El uso de la tarjeta no sustituye el uso del corbatín; el corbatín no servirá para dar acceso al estacionamiento.
- El uso de la tarjeta será exclusivamente por vehículo y está prohibida la transferencia para intentar ingresar dos vehículos con la misma tarjeta
- Debido a que el sistema detecta número de entradas y salidas, cuando el sistema detecta que ya se ha ingresado con una tarjeta las puertas de acceso no se abrirán y el vigilante en turno solicitará retirarse de la fila procediendo de acuerdo al punto 6.2
- La administración supervisará a los residentes que intenten hacer mal uso de la tarjeta pudiendo aplicar sanciones o bajas temporales de la tarjeta en cuestión.
- La tarjeta deberá colocarse en un lugar visible dentro del automóvil para identificar el cajón de estacionamiento y el sótano al que corresponde.
6.2 Condóminos No Registrados (Sin tarjeta de control):
Las puertas no abrirán, el vigilante estará autorizado para permitirle su ingreso previa identificación plena de que se trata de un condómino residente que no porta su tarjeta de control, cubriendo los siguientes requisitos:
- Dirigirse a la caseta de Lago Mask (caseta 1)
- Estacionándose dónde no obstruya la circulación de vía pública ni el acceso o salida del condominio.
- Dirigirse al vigilante para identificarse en la lectora de huella más cercana y entregar una identificación oficial para que el vigilante permita el acceso, el vigilante deberá registrar el auto que ingresará con modelos y placas (ver sección 1.2)
- Si la persona que intenta ingresar el vehículo no es validado por el sistema biométrico no será posible que el vigilante le permita el acceso excepto cuando demuestre que es un condómino no registrado para lo cual deberá seguir el procedimiento correspondiente y se registrará el auto que ingresa modelo y placas (ver sección 1.2)
- Para la salida de este vehículo se deberá utilizar la misma puerta de Lago Mask para recuperar su identificación que dejó a la entrada.
6.3 Vigilancia pasará un reporte semanal de los condóminos que hayan solicitado el acceso provisional de vehículos, para verificar porqué no tienen tarjeta y/o detectar anomalías.
6.4 A cualquier condómino que se sorprenda haciendo mal uso de los cajones de estacionamiento (dos vehículos automotores en un mismo cajón, utilizando un cajón ajeno, utilizando las áreas comunes en sótanos) será acreedor a una sanción conforme al reglamento del Conjunto Condominal Tres Lagos.
IMPORTANTE:
- En caso de no traer su tarjeta y pretender ingresar detrás de un vehículo que accionó las puertas, su auto no será reconocido por el sistema, originando que las puertas se cierren, golpeando su vehículo, y en consecuencia tendrá que pagar el costo de reparación de los brazos y de lo que resulte dañado.
- Su tarjeta será dada de baja del sistema, hasta que cubra el costo de reparación de los daños ocasionados, solicitando autorización para ingresar como un condómino NO registrado y sin tarjeta (todos los días).
- No habrá acceso a vehículos ajenos al condominio. Ya que no se cuenta con lugares de estacionamiento asignados para visitas.
- Este Conjunto Condominal cuenta con una silla de ruedas y carritos para las bolsas del supermercado (despensa), para apoyar a los condóminos que lo necesiten.
- Para el caso de reposición por robo o extravío de las tarjetas vehiculares estas tendrán un costo de $100 pesos que se pagarán en la administración.
